Долги по ЖКХ при банкротстве: перспективы списания

Что может повлиять на списание долгов по ЖКХ? Этим вопросом задаются даже те, кто не брал кредитов в банках и чей долг перед управляющей компанией не превышает 50 тысяч — то есть те, кто банкротиться не намерен даже в упрощенном порядке. Еще более актуален этот вопрос для должников, у которых «груз» такого плана уже попадает в перечень обязательств, перечисляемых в заявлении о банкротстве.

Согласно законодательству РФ, собственник обязан оплачивать услуги ЖКХ. Несмотря на это, существуют ситуации, при которых можно списать долги по коммунальным платежам.

Что делать, если вы не согласны с суммой требований? Спросите юриста

Когда можно не платить?

Чаще других встречаются:

• окончание срока давности;
• отсутствие возможности для исполнения судебного решения,
• смерть собственника;
• банкротство собственника как физического лица.

Окончание срока исковой давности

Могут ли коллекторы взыскивать долги по ЖКХ

Чаще других на практике встречается списание долга за квартиру из-за окончания срока давности на предъявление требований в рамках иска, поданного управляющей компанией. Когда собственник перестаёт вносить своевременную плату за квартплату, она пытается разрешить ситуацию.

Если компромисса достичь не удаётся, УК обращается в суд. Поскольку должник у них такой не один, до этого может пройти много времени. Как итог — все сроки давности проходят, и требования после трёх лет считаются недействительными.

Помните, что срок исковой давности «обнуляется» с момента признания вами допущенной задолженности. В свою очередь, признанием задолженности будет считаться:

• частичная оплата;
• подписание соответствующего соглашения;
• заявление с указанием причины и просьбой отсрочить дату платежа;
• реструктуризация.

Как рассчитать срок исковой давности
при периодических платежах?
Узнайте у юриста

Признание банкротства

Для этого, согласно ФЗ-127, необходимо обратиться в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Конечно, многотысячные долги за коммунальные услуги не частый случай, которую можно встретить на практике, поэтому можно учесть и другие виды:

• Ипотечный кредит.
• Потребительский кредит.
• Кредиты в микрофинансовых организациях.
• Долги по договорам займа с физлицами.

Для законодательства нет различия между банками или другими кредиторами, поэтому учитываются все обязательства гражданина, в том числе по ЖКХ.

При банкротстве физического лица есть как положительные моменты, так и отрицательные последствия, о которых вы можете прочитать в этом нашем материале.

Смерть гражданина

Долг после смерти: банкротство умершего

Если владельца квартиры не стало, его родственники обязаны направить свидетельство о смерти в УК либо в саму ресурсоснабжающую компанию, если договор на оказание коммунальных услуг был заключен непосредственно с ней.

Иногда случается, что до УК документ не доходит, и тогда сотрудники компании, не располагая сведениями о кончине потребителя, могут подать иск в суд сами либо продать долг коллекторам, которые пойдут в суд как цессионарии — то есть как новые взыскатели.

Как только судом будут получено свидетельство о смерти, дальнейшее рассмотрение дела прекращается, выносится определение о прекращении производства. Управляющая компания получает этот судебный акт, и задолженности по квартплате аннулируются.

Отсутствие возможности для исполнения судебного решения

Узнать задолженность у судебных приставов по фамилии

Можно ли списать долги за коммунальные услуги, если нет возможности их оплачивать? Да. Бывают случаи, когда у гражданина нет ни материальных средств, ни имущества, которое можно было бы взыскать.

Как правило, сотрудники ФССП хорошо знают, какое имущество не подлежит реализации в ходе исполнительного производства, потому что защищено «иммунитетом», но иногда не учитывают норм закона и их действия приходится оспаривать.

Если взять с должника действительно нечего, то судебные приставы выносят решение об окончании исполнительного производства, и управляющая компания списывает безнадёжные долги.

Как сэкономить на платежах по коммуналке в 2024 году

Самый простой способ — снизить потребление воды, электроэнергии, газа. Важно также оплачивать ЖКУ вовремя, через обращение в банк либо портал Госуслуг, чтобы не получать штрафных санкций. Эти способы законны, бесплатны и удобны всем, в том числе и пенсионерам.

Частично избавиться от просроченного долга можно и вовсе обратившись в ТСЖ или непосредственно в УК. Они, будучи сами заинтересованными в разрешении конфликта, могут пойти на уступки — списать пени, отсрочить платёж. Это проще, чем ходить в суды — повторимся, должников в каждом многоквартирном доме более чем достаточно.