Приостановление торгов в банкротстве: когда и почему это возможно?

Для тех граждан, чье имущество выставляется на торги в процессе признания несостоятельным, необязательно знать все тонкости работы торговых площадок, подачи заявок и заключения договоров с победителями — такими вопросами занимается финуправляющий, который получает за это вознаграждение. Но о некоторых процессуальных деталях (например, таких, как нарушения в ходе торгов и приостановление торгов в банкротстве) важно знать каждому потенциальному банкроту. 

Что дает приостановление торгов

Множество дел о банкротстве физических и юридических лиц приводят к реализации имущества на электронных торгах. Но аукцион можно «заморозить» в случае игнорирования его правил организатором или участниками. Приостановление торгов в банкротстве позволяет избежать правонарушений.

Как вернуть имущество, которое
не подлежит реализации, но выставлено
на продажу? Спросите юриста

Причины приостановки торгов 

Если арбитражным управляющим, организатором или участником были нарушены правила при продаже имущества в ходе аукциона или до его старта, то приостановка торгов необходима. В частности, нарушения могут быть такими:

• Участник, заинтересованный в покупке объекта, безосновательно не был допущен к процессу. В таком случае он может потребовать остановить торги, чтобы в дальнейшем поучаствовать в них.
  

  Конкурсная масса при банкротстве гражданина: что это такое и из чего она состоит

• Претендент допустил ошибки при составлении заявки, но организатор торгов принял ее, несмотря на это.
• Происходит нарушение «ценообразования» — например, максимальная стоимость лота существенно завышена, начальная цена несоразмерно снижена или же сумма задатка слишком высока.
• Финуправляющий дал участнику недостоверные сведения о банковских реквизитах, на которые должен направляться платеж, из-за чего претендент на лот не смог уплатить задаток и попасть на аукцион.
• Уведомление о реализации лота было составлено с ошибками или опубликовано не вовремя.
• Кто-либо из участников злоупотребляет правами (например, подает  дополнительные заявки с разными именами)
• Собрание кредиторов, на котором утверждалось положение о торгах, было признано недействительным.

Куда обращаться?

С 2014 года заинтересованное лицо может обратиться за приостановкой торгов как в суд, так и в Федеральную антимонопольную службу. При этом ФАС может принимать меры только до того, как стороны подписали договор купли-продажи по итогам торгов. В остальных случаях не обойтись без обращения в суд.

Жалоба в ФАС

Единственное жилье при банкротстве

Для приостановки торгов через антимонопольщиков нужно направить жалобу.

Документ подается с помощью:

• собственно сайта антимонопольной службы;
• портала Госуслуг при наличии подтвержденной учетной записи. 

Если ведомство приостанавливает процесс реализации, любые попытки отчуждать объект в период приостановки считаются недействительными.  

Получить консультацию для правильного составления заявления

Жалоба в суд

Обращение в суд потребуется, чтобы добиться признания продажи недействительной. Если торги в банкротстве уже завершились, а договор купли-продажи был подписан, то его предстоит аннулировать в порядке, установленном положениями ГК РФ о недействительности сделок.

Оспорить торги таким способом можно в течение 12 месяцев после их завершения и заключения договора купли-продажи.