Исполнительная надпись нотариуса
- Исполнительная надпись нотариуса: суть простыми словами
- Когда и где применяется
- Что значит исполнительная надпись нотариуса при взыскании кредита
- Основания для обращения за исполнительной надписью
- В случае просрочки…
- Порядок оформления исполнительной надписи
- Дальнейшие действия кредитора
Как известно, нотариусы не занимаются взысканием кредитных или иных долгов. Но обращение к ним позволяет упростить процесс взыскания, заверить документы и обеспечить безопасность сделки. Каким образом? В этом поможет исполнительная надпись. Она подтверждает, что перед кредитором действительно возникла задолженность по денежным или имущественным обязательствам.
Получить надпись можно лишь по бесспорным долгам. Когда и как оформляется исполнительная надпись нотариуса на кредитном договоре, а также какова последовательность действий взыскателя, расскажем в этом материале.
Исполнительная надпись нотариуса: суть простыми словами
Это отметка, которую специалист сделает на копии договора. Она подтвердит общий размер долга и процентов. Для составления надписи и последующего предъявления документа в ФССП нотариус будет проверять основания возникновения обязательства, его бесспорность для сторон, размер долга, данные о взыскателе и неплательщике. Далее, документ с отметкой можно будет направить в ФССП. Если подтверждение долга осуществляется по надписи, проходить судебную процедуру не нужно.
Вот несколько важных моментов, связанных с совершением исполнительной надписи нотариусом:
- этот способ взыскания применим только по отдельным видам требований (например, кредитная просрочка, займы или арендные платежи, требования к заложенному имуществу и т.д.);
- нотариальная надпись придает силу исполнительного документа, поэтому его обязаны принять специалисты ФССП;
- обращаться за надписью можно, если документы по гражданской сделке удостоверялись нотариально;
- взыскание долгов данным способом допускается, если об этом было сразу указано в договоре.
Если банк включит в договор положение о нотариальном взыскании, он не потеряет право на судебную защиту. Более того, некоторые долги вообще нельзя требовать по надписи, если они не отнесены к бесспорным обязательствам. Например, сюда входят штрафы и пени за кредитную просрочку.
Банк можно получить надпись, даже если договор не удостоверялся в нотариате.
Когда и где применяется
Взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса намного проще и быстрее, чем судебное разбирательство. Даже если взыскатель обратится за судебным приказом, срок его выдачи может составить около 3-х недель.
При этом должник может легко аннулировать приказ, что еще больше затянет процедуру. Если же подавать иск, то срок его рассмотрения составит до 2-х месяцев только по первой инстанции. При обжаловании решения вся процедура может продлиться до полугода.
Взыскание просрочки по исполнительной надписи нотариуса может осуществляться в следующих ситуациях:
- если документ по гражданской сделке удостоверялся сторонами в органах нотариата (например, расписка между физ. лицами, договор аренды);
- если это договор на потребительский кредит, ипотеку в банке;
- если между сторонами заключен договор на услуги связи с точными датами оплаты;
- если заключено соглашение о поручительстве с солидарной ответственностью сторон;
- если взыскателем по займу является АО «ДОМ.РФ».
МФО тоже вправе обращаться за проставлением надписи, если такое право предусмотрено договором на микрозайм. По умолчанию, обязательства перед МФО не являются бесспорными, так как за пользование деньгами начисляются очень большие проценты. Если в соглашении на микрозайм не отражена возможность нотариального требования долга, МФО может обращаться только в судебные инстанции.
Что значит исполнительная надпись нотариуса при взыскании кредита
Для банков взыскание по ипотеке или потребительским кредитам через нотариат гарантировано законом. Поэтому кредитные договоры можно не удостоверять, так как это влечет дополнительные расходы для банка или заемщика. Чтобы использовать этот вариант взыскания, достаточно указать соответствующий пункт в договоре.
У заемщика есть возможность отменить нотариальную надпись. Например, это допускается при ненадлежащем уведомлении от банка, при нарушении порядка взыскания. Если надпись отменят, взыскатель сможет заявить требования через суд.
Одной только нотариальной отметки недостаточно, чтобы принудительно взыскать просрочку с заемщика. Поэтому банк передаст документ с нотариальным распоряжением в ФССП. Исполнительная надпись нотариуса рассматривается законодательством как исполнительный документ.
Основания для обращения за исполнительной надписью
Основанием для обращения в нотариат является образование просрочки либо неисполнение других обязательств. Просрочка может возникать при нарушении сроков погашения кредита по графику, невозврат займа в оговоренную дату.
Исполнительная надпись нотариуса о взыскании по аренде может выдаваться после нарушения сроков внесения ежемесячных платежей. Нотариус всегда будет проверять основания возникновения обязательства и содержание документов, правильность и обоснованность расчета задолженности.
Условие в содержании договора
По документам взыскателя нотариус проверит, если ли в там пункт о возможности получения надписи. Если такого пункта нет, то заявителю откажут в оказании услуги. Как мы уже отмечали выше, исключение сделано только для кредитования через банки.
Если исходный документ по гражданской сделке удостоверялся нотариально, в нем не требуется указывать пункт о требовании долга по исполнительной надписи. Подразумевается, что при удостоверении документов нотариус уже убедился в законности возникновения обязательства, проверил сведения о сторонах, добросовестность и добровольность совершения сделки.
В случае просрочки…
При взыскании через суд применяются правила исковой давности. Если кредитор пропустит этот срок, должник может требовать отказа в иске. Закон об исполнительной надписи нотариуса тоже содержит нормы о сроках, при несоблюдении которых заявителю могут отказать в простановке отметки:
- продолжительность просрочки по денежному долгу не свыше 2-х лет;
- для надписи на договоре залога срок нарушения обязательств должен быть более 3-х месяцев (при этом размер просрочки должен быть более 5% от всей суммы кредита или займа).
Если с даты возникновения просрочки прошло больше 2-х лет, взыскать ее можно только в судебном порядке. Это является дополнительной гарантией кредитору.
Ограничения по срокам при обращении взыскания на заложенное имущество актуально для ипотеки. Если продолжительность просрочки не больше 3-х месяцев, это будет несущественное нарушение со стороны заемщика. Банк вправе требовать ипотечные долги за период менее 3-х месяцев исключительно в судах. Но заложенную квартиру за такой долг продать нельзя.
Уведомление заемщика
Это еще одно важное условие для простановки надписи. До подачи документов взыскатель обязан письменно уведомить неплательщика. Письмо нужно отправить не позже 14 дней до того, как документы будут переданы нотариусу. Нарушение порядка уведомления может стать причиной для аннулирования надписи, если такое требование подаст должник.
Поможем законно списать долги
Юрист перезвонит через 1 минуту и проконсультирует. Это бесплатно.
Порядок оформления исполнительной надписи
Порядок совершения надписи в органах нотариата прописан в статьях:
- Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
- Постановления № 543 (там перечислены документы по гражданским сделкам).
- Основ законодательства о нотариате.
По отдельным видам обязательств применяются и другие нормативные акты. Например, для реализации заложенной квартиры по ипотеке нужно руководствоваться Законом № 102-ФЗ.
За простановкой надписи обращается кредитор (взыскатель). Основное содержание надписи делается на копии соглашения, договора, расписки. На оригинальном экземпляре тоже будет сделана запись, что в отношении задолженности вынесена надпись. Последовательность действий такова:
- кредитор готовит документы, по которым подтверждается возникновение и последующее неисполнение обязательств;
- не позже 14 дней неплательщику направляется соответствующее уведомление;
- в течение 14 дней должник может представить возражения в нотариальную контору;
- после истечения этого срока взыскатель подает документы лично либо в цифровом виде с заверением ЭЦП;
- после проверки нотариус заполняет надпись на копии документа, проставляет соответствующую запись на оригинальном экземпляре;
- данные передаются в ФНП для внесения в реестр исполнительных надписей нотариуса;
- документ с отметкой выдается заявителю или направляется нотариусом в ФССП.
Нотариус обязан отказать кредитору, если нарушены условия для обращения за надписью. Также отказ может быть вынесен на основании возражений от неплательщика. Например, там можно указать на несогласие с бесспорным характером задолженности.
Как проверить надпись по реестровому номеру, если вы точно знаете о ее совершении? Сейчас это невозможно — сведения из базы данных ФНП не размещены в открытом доступе. К 2024 году планируется запустить сервис, по которому будет формироваться выписка. Одним из разделов онлайн-сервиса будет реестр надписей.
Что должна содержать надпись
Содержание надписи на договоре займа должно соответствовать законодательству. В обязательном порядке там указываются:
- место совершения действия;
- дата проставления отметки;
- нотариус, его округ;
- номер записи в реестре ФНП;
- информация о взыскателе и неплательщике;
- период просрочки;
- сумма основного долга, начисленных процентов.
Надпись заверяется подписью и печатью нотариуса. При совершении действия по электронным документам она проставляется с заверением ЭЦП. Цена проставления надписи определяется по тарифам нотариальной конторы. В зависимости от региона, она составляет 300-1000 рублей. Дополнительно может потребоваться оплата за изготовление копии договора и за направление документации в ФССП.
Дальнейшие действия кредитора
Исполнительная надпись нотариуса применяется исключительно в исполнительном производстве. Нотариус передает договор с отметкой, который сам по себе будет основанием для начала действий пристава. Далее принудительное удержание долга осуществляется по общим правилам Закона № 229-ФЗ.
Надпись упрощает и замену стороны в деле. Например, когда долги переходят по правопреемству к наследникам. Если кредитор требует долг по судебному акту, то для правопреемства нужно подавать заявление в суд.
Но когда пристав возбудил дело по документу с надписью, он вправе самостоятельно оформить постановление о замене стороны.
Сами граждане, в отличие от банков и МФО, редко обращаются за заверением расписки на займ. Хотя проверка нотариуса существенно снижает риски мошенничества, оплата его услуг влечет дополнительные расходы для сторон.
Но если займодавец и заемщик заверят расписку, то для требования долга можно будет применить вариант с получением исполнительной надписи. Последовательность действий будет такой же, что и при требовании кредитной просрочки.
Еще больше нюансов об использовании исполнительной надписи для взыскания долга можно узнать на консультации у наших юристов. Обращайтесь, мы поможем найти выход даже в самой сложной ситуации!
Наша команда
Поможем законно списать долги
Юрист перезвонит через 1 минуту и проконсультирует. Это бесплатно.
Видео по банкротству физических лиц от Верховного Суда
Поможем Вам
избавиться от всех долгов
Наш юрист перезвонит вам в ближайшее время
Олег Калинкин
Cтарший юрист отдела банкротства физических лиц
Читайте также